"... com a venda dos bens penhorados"

Como já destacamos inúmeras vezes, as terras da Colina do Sol são de posse, de invasão de vizinhos, ou quando há realmente matrícula no Registro de Imóveis a favor no nome de CNCS ou Celso Rossi, os terrenos estão penhoradas para pagar as dívidas de Naturis, empresa cuja "venda" de Celso Rossi e Paula Andreazza para CNCS foi declarada concilium fraudis. Também há a hipoteca a favor do banco BRDE para garantir um empréstimo, de um terreno não sendo este o terreno onde o hotel está construído. É fraude federal, sendo que o banco é público.

A tentativa de Fritz Louderback de regularizar as terras da Colina do Sol foi talvez o estopim para as falsas denúncias de pedofilia feito contra ele pela corja.

Herdeiros de Gilberto

Em 2009, a venda da Colina para satisfazer o débito com a Sucessão de Gilberto, chegou de ser anunciada em jornal. Eu até investiguei, com Silvio Levy, a possibilidade de arrematar a área. Fazendo o due diligence, encontrei as falhas da documentação; as provas de que sr. Rossi sabia perfeitamente que a área que ele comprou era bem menor do que ele afirmava quando vendia "títulos" e "concessões"; o valor do terreno nu sendo uns R$400 mil; o hotel não sendo um empreendimento comercialmente viável.

sr. Rossi, do que ouvi, fez vários propostas indecentes para os herdeiros do finado Gilberto. O primeiro, nos autos do processo, era de R$1.500 e metade de um carreto para compensar a morte de um pai de familia. O mais recente do que ouvi, era de um carro usado para quitar uma dívida beirando R$200 mil.

Caução liberada

Por que alguém aceitaria uma proposta destas?

Sem sugerir coerção, a explicação seria a proposta de "dinheiro agora" em vez de "dinheiro depois". Quem precisa dinheiro para criar os filhos, talvez não quer aguardar dinheiro para criar os netos.

Porém, não dá mais.

Celso já depositou, faz tempo, uns R$92 mil, sobrando pelo último cálculo que fiz, mais R$75 mil.

Faz muito tempo, um parte pequeno deste depósito já foi entregue para a família de Gilberto, e as contribuições para INSS foi regularizadas, sendo que agora a viúva recebe a pensão por morte. Acontece que, faz vinte dias, o juiz liberou o restante deste depósito para a família de Gilberto. Com R$92 mil em mãos e o pagamento mensal do INSS, a família pode aguardar o restante. Não há mais espaço para ofertas vis.

 

17/08/2011	Vara	ALVARÁ LIBERADO
		Observação: LIBERADOS VALOR REMANESCENTE DEPÓSITO JUDICIAL E DEPÓSITOS RECURSAIS AO RECLAMANTE

 

Pague, ou deixe ir à pregão

No dia primeiro de setembro, o juiz da primeira vara de trabalha de Taquara, avisou que chegou a hora de pagar o julgamento. Ou as terras da Colina - pelo menos aquele parte com registro - vai à leilão:

 

01/09/2011	Vara	DECISÃO / DESPACHO
		Despacho: - Notifique-se a executada para efetue o pagamento do débito remanescente, no prazo de 05 dias, sob pena de prosseguimento da execução com a venda dos bens penhorados. Em 01/09/2011. EDUARDO DE CAMARGO Juiz do Trabalho

 

Realmente, está na hora. O caso está correndo mais de uma década.

Os sócios devem fazer vaquinha?

Enquanto a soma de R$75 mil é respeitável, dividido por uns 84 sócios ativos, ou por 100 cabanas, é uma soma que pode ser engolida. De cara, parece que para preservar seu investimento, os sócios devem fazer um simples rateio.

Poderia ser - se for somente isso a pagar. Mas quem garante que é só isso?

A "doação" das terras da Colina de Celso para CNCS já foi declarado concilium fraudis por mais de um juiz, e com isso, as terras da Colina respondem para as dívidas de Celso Rossi, que não são poucas, nem pequenas.

Por exemplo, deve mais de R$300 mil para o banco BRDE, para o empréstimo que serviria para completar a construção do Hotel Ocara. Celso levantou dos investidores, como o finado Dana Wayne Harbour, e do banco, mais do que o dobro do dinheiro necessário para edificar o hotel - que não terminou. E deu em garantia para o BRDE, um terreno que não fica onde ele disse que fica.

Nós já demonstramos aqui, em detalhes e com números e documentos, a natureza do negócio Ocara Hoteis S/A, e os dois mapas submetidos por Celso Rossi à Justiça, um confirmando que muito da terras mostradas como parte da Colina do Sol, não é terra matriculada nem posse por ele comprado, mas simples invasão da coisa alheia. Não há porque presumir que seus outros negócios são diferentes, ou que as dívida dos Herdeiros do Gilberto será última ato dele para qual credores vão penhorar as terras da Colina do Sol.

Rateando o valor da dívida, então, não garantiria aos sócios do CNCS a propriedade das terras. Pagando a dívida não, nem formalmente, "compra" a terra: simplesmente quita uma dívida de Celso Rossi. Efetivamente, compraria-se, tão-somente, um pouco de tempo. Até a próxima cobrança.